Reguleringsplanbestemmelser

objekttype

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Utkast

Egenskap Stereotype Beskrivelse Type Multiplisitet
arealplanId NasjonalArealplanId (datatype) 1..1
- administrativEnhet entyding identifikasjon av administrativ enhet AdministrativEnhetskode (union) 1..1
- planidentifikasjon entydig identifikasjon for en plan innen en kommune eller et fylke (pbl. 1985 § 18, § 19-1 sjette ledd, § 20-1 andre og femte ledd og § 22 og § 28-2/pbl. §§ 6-4, 8-1, 9-1, 11-1 og § 12-1, samt kart- og planforskriften § 9 andre og sjette ledd) CharacterString 1..1
plannavn CharacterString 1..1
planhensikt Malens kap 1. Planens hensikt: Hva som er hovedhensikten med planen, poengtert angitt. Utfyllende beskrivelse skal fremgå av planbeskrivelsen. Hensikten med planen bør formuleres slik at den er til støtte i vurderinger av søknader om dispensasjon eller forslag til endring av planen. Hensikt med planen kan sammenlignes med formål med lover/forskrifter, som alltid er § 1. CharacterString 1..1
fellesbestemmelser Malens kap 2. Fellesbestemmelser for hele planområdet: Bestemmelser som gjelder for hele planområdet. Kan eksempelvis omfatte:
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
Universell utforming Estetisk utforming Terrengbehandling Overvannshåndtering  
  • Verneverdier kulturmiljø/naturmangfold (§ 12-7 nr. 6)
  • Byggegrenser (eksempelvis mot veg/jernbane) (§ 12-7 nr. 2) (Byggegrenser angis om mulig kun på plankartet. Utfyllende verbale bestemmelser kan ved behov angis her.)
  • Miljøkvalitet (for eksempel knyttet til støy og forurensning) (§ 12-7 nr. 3)
  • Samfunnssikkerhet (eksempel knyttet til flom eller skred/ras (§ 12-7 nr. 1, 2, 4)
  • Vannbåren varme og fjernvarme (§ 12-7 nr. 8)
  • Krav om undersøkelser før/ved gjennomføring av planen (§ 12-7 nr. 12)
Fellesbestemmelse (objekttype) 0..*
- tema Kan brukes til å angi temaet for fellesbestemmelsene, jfr liste i malen av hva fellesbestemmelsene kan inneholde. CharacterString 1..1
- bestemmelse Ordlyden i selve bestemmelsen CharacterString 1..1
kravOmDetaljregulering Krav om detaljregulering (bare aktuelt i områderegulering) KravOmDetaljregulering (objekttype) 0..*
- gjelderFelt Hvilke felt (formålsflater/bestemmelsesområder) det blir krevd detaljregulering for (§12-7 nr. 11) CharacterString 1..1
- KravTilDetaljreguleringen Eventuelle krav til detaljreguleringen utover fellesbestemmelsene som er gitt for hele planområdet. Dette vil være retningslinjer/føringer for detaljregulering. (§12-7 nr. 11) CharacterString 1..1
bestemmelserArealformål Gi nødvendige bestemmelser for de enkelte arealformålene i planen BestemmelserArealformål (objekttype) 0..1
- bebyggelseOgAnleggFellesbestemmelser Fellesbestemmelser for bebyggelse og anlegg (felt x, x, x, x, etc.) Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for bebyggelse og anlegg, kan eksempelvis omfatte:
  • Grad av utnytting (enten for hver tomt, eller for det arealet som er avsatt til byggeområde) (§ 12-7 nr. 1)
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4, 7):
Uteoppholdsareal og lekeplasser Parkering og sykkelparkering Renovasjon
  • Dokumentasjonskrav og særskilt underlag til byggesaksbehandlingen (slik som krav til takplan, landskapsplan/utomhusplan, kvalitetsprogram for miljø og energi, plan for overvannshåndtering, marksikringsplan) (§ 12-7 nr. 12)
Antatt dette gjelder alle felt for bebyggelse og anlegg, derfor ikke behov for opplisting av alle. Dette kan ev gjøres i en rapportgenerator.
CharacterString 0..1
- bebyggelseOgAnleggFeltspesifikk Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte: •Utforming (§12-7 nr. 1): -Type bebyggelse -Grad av utnytting -Plassering −Byggehøyder −Takform og/eller møneretning −Materialbruk −Andre krav om utforming
  • Funksjons- og kvalitetskrav (særskilt for dette/disse byggeområdene) (§ 12-7 nr. 4, 5):
−Adkomst −Tilgjengelighet −Hensyn til eksisterende vegetasjon og terreng
  • Boligkvalitet (§ 12-7 nr. 5)
−Tetthet, antall og boligsammensetning/størrelse −Tilgjengelighet
  • Andre forhold knyttet til byggegrenser, miljøkvalitet, samfunnssikkerhet og verneverdier som gjelder dette/disse byggeområdene spesielt (§ 12-7 nr. 2, 3, 4, 6)
  • Juridiske linjer, eksempelvis støyskjerm, støttemur, sikringsgjerde (§§ 12-7 nr. 1 og 4)
  • Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14). For fellesområder angis hvilke eiendommer eierfellesskapet omfatter.
BebyggelseOgAnleggBestemmelse (objekttype) 0..*
- samferdselOgInfrastrukturFellesbestemmelser Fellesbestemmelser for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (felt x, x, x, x, etc.) Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming (§12-7 nr. 1)
−Krav til opparbeidingen
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4))
−Stigningsforhold, krav til type dekke
  • Unntak fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven (§§ 20-6 og 20-7)
  • Dokumentasjonskrav (§ 12-7 nr. 12)
  • Juridiske linjer, eksempelvis støyskjerm, støttemur, sikringsgjerde (§§ 12-7 nr. 1 og 4)
CharacterString 0..1
- samferdselOgInfrastrukturFeltspesifikk Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming (§12-7 nr. 1)
−Arealbruk
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
−Stigningsforhold, krav til type dekke, frisikt
  • Trafikkregulerende tiltak (§ 12-7 nr. 7)
−Krav til fartsdempende tiltak −Parkeringsbestemmelser
  • Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14). For fellesområder angis hvilke eiendommer eierfellesskapet omfatter.
SamferdselOgTekniskInfrastrukturBestemmelse (objekttype) 0..*
- grønnstrukturFellesbestemmelser Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for grønnstruktur, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming (§12-7 nr. 1)
−Arealbruk −Krav og vilkår til opparbeiding
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
  • Dokumentasjonskrav – eksempelvis krav om landskapsplan
CharacterString 0..1
- grønnstrukturFeltspesifikk Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming (§12-7 nr. 1)
−Arealbruk
  • Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14)
  • Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
FormålsområdeBestemmelse (objekttype) 0..*
- forsvaretFellesbestemmelser Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for Forsvaret, kan eksempelvis omfatte:
  • Lokalisering og utforming av bygg og anlegg (§ 12-7 nr 1)
−Arealbruk
  • Unntak fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven (§§ 20-6 og 20-7)
  • Vilkår for bruk av arealer og anlegg (§ 12-7 nr 2)
  • Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
−Beredskap og sikkerhet −Miljøtiltak
CharacterString 0..1
- forsvaretFeltspesifikk Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming (§12-7 nr. 1):
−Arealbruk −Grad av utnytting
FormålsområdeBestemmelse (objekttype) 0..*
- lnfOgReindriftFellesbestemmelser Bestemmelser som gjelder særskilt for alle landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift områder, kan eksempelvis omfatte:
  • Vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 2)
  • Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
CharacterString 0..1
- lnfOgReindriftFeltspesifikk Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
  • Lokalisering og utforming av bebyggelse og anlegg til landbruk og reindrift (§ 12-7 nr. 1)
  • Nydyrking (§ 12-7 nr. 1)
  • Bestemmelser om arealbruk, plassering, grad av utnytting og vilkår for bebyggelse i områder for spredt utbygging av boliger, fritidsboliger og næringsvirksomhet innenfor LNFR-formål (§ 12-7 nr. 1, 2)
FormålsområdeBestemmelse (objekttype) 0..*
- sjøOgVassdragFellesbestemmelser Fellesbestemmelser for bruk og vern av sjø og vassdrag (Felt x, x, x, etc.) kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming og vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 1, 2)
  • Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
CharacterString 0..1
- sjøOgVassdragFeltspesifikk Bestemmelser for <Arealformål> innen bruk og vern av sjø og vassdrag, felt x, x, etc, kan eksempelvis omfatte:
  • Utforming og vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 1, 2)
  • Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
FormålsområdeBestemmelse (objekttype) 0..*
- kombinerteHovedformålFellesbestemmelser Fellesbestemmelser for kombinerte hovedformål (felt x, x, x, etc.) CharacterString 0..1
- kombinerteHovedformålFeltspesifikk Bestemmelser for kombinerte hovedformål <Arealformål>, felt x, x, etc. FormålsområdeBestemmelse (objekttype) 0..*
bestemmelserHensynsoner BestemmelserHensynssoner (objekttype) 0..1
- sikringStøyFare Sikrings-, støy- og faresoner (§ 11-8 a) (sone x, x)
  • Krav eller forbud for å ivareta sikkerhet og avverge fare
HensynssoneBestemmelse (objekttype) 0..*
- infrastruktur Særlige krav til infrastruktur (§ 11-8 b) (sone x, x)
  • Nærmere angitte løsninger for infrastruktur
HensynssoneBestemmelse (objekttype) 0..*
- lnf Særlige hensyn til landbruk, reindrift, friluftsliv, grønnstruktur, landskap eller bevaring av naturmiljø eller kulturmiljø (§ 11-8 c) (sone x, x)
  • Som angir hensyn og/eller følger opp vedtatte sektorplaner
  • Om tilrettelegging for eller begrensing av ferdsel
  • Om bruk og vern
HensynssoneBestemmelse (objekttype) 0..*
- båndlegging Båndlagte områder eller båndlegging i påvente av vedtak (§ 11-8 d) (sone x, x)
  • Rådighetsbegrensninger som gjelder inntil forvaltningsvedtak er gjort
  • Hvilke tiltak/virksomheter som er tillatt eller forbudt i henhold til båndlegging etter annen lov
HensynssoneBestemmelse (objekttype) 0..*
- fellesPlanlegging Krav om felles planlegging (§ 11-8 e) (sone x, x)
  • Krav om at området skal planlegges samlet (bare aktuelt i områderegulering)
HensynssoneBestemmelse (objekttype) 0..*
bestemmelserBestemmelsesområder BestemmelserBestemmelsesområder (objekttype) 0..*
- hjemmel Velg en av §12-7 nr 1-14 HjemmelBestemmelser (kodeliste) 1..1
- gjelder_felt FeltbetegnelserBestemmelsesområder (kodeliste) 1..*
- bestemmelsestekst CharacterString 1..1
bestemmelserRekkefølge BestemmelserRekkefølgeGjennomføringsvilkår (objekttype) 0..*
- hjemmel HjemmelRekkefølge (kodeliste) 1..1
- gjelder_felt FeltbetegnelserRekkefølgeGjennomføringsvilkår (kodeliste) 1..*
- bestemmelsestekst CharacterString 1..1
- rekkefølgeangivelse RekkefølgeAngivelse (kodeliste) 1..1
juridiskBindendeDokumenter Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i planbestemmelsene, for eksempel illustrasjonsplan eller geoteknisk rapport, listes opp her med navn, dato og eventuelt rapportnummer. JuridiskBindendeDokumenter (objekttype) 0..*
- tittel CharacterString 1..1
- kilde kildeangivelse der dokumentet kan finnes Eksempel: URL-adresse, arkiv-referanse CharacterString 1..1
Name Type English Description
arealplanId NasjonalArealplanId
plannavn CharacterString
planhensikt CharacterString
fellesbestemmelser Fellesbestemmelse
kravOmDetaljregulering KravOmDetaljregulering
bestemmelserArealformål BestemmelserArealformål
bestemmelserHensynsoner BestemmelserHensynssoner
bestemmelserBestemmelsesområder BestemmelserBestemmelsesområder
bestemmelserRekkefølge BestemmelserRekkefølgeGjennomføringsvilkår
juridiskBindendeDokumenter JuridiskBindendeDokumenter