Egenskap |
Stereotype |
Beskrivelse |
Type |
Multiplisitet |
arealplanId |
|
|
NasjonalArealplanId
(datatype)
|
1..1 |
- administrativEnhet |
|
entyding identifikasjon av administrativ enhet |
AdministrativEnhetskode
(union)
|
1..1 |
- planidentifikasjon |
|
entydig identifikasjon for en plan innen en kommune eller et fylke (pbl. 1985 § 18, § 19-1 sjette ledd, § 20-1 andre og femte ledd og § 22 og § 28-2/pbl. §§ 6-4, 8-1, 9-1, 11-1 og § 12-1, samt kart- og planforskriften § 9 andre og sjette ledd) |
CharacterString |
1..1 |
plannavn |
|
|
CharacterString |
1..1 |
planhensikt |
|
Malens kap 1. Planens hensikt:
Hva som er hovedhensikten med planen, poengtert angitt. Utfyllende beskrivelse skal fremgå av planbeskrivelsen. Hensikten med planen bør formuleres slik at den er til støtte i vurderinger av søknader om dispensasjon eller forslag til endring av planen. Hensikt med planen kan sammenlignes med formål med lover/forskrifter, som alltid er § 1.
|
CharacterString
|
1..1 |
fellesbestemmelser |
|
Malens kap 2. Fellesbestemmelser for hele planområdet:
Bestemmelser som gjelder for hele planområdet. Kan eksempelvis omfatte:
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
Universell utforming
Estetisk utforming
Terrengbehandling
Overvannshåndtering
- Verneverdier kulturmiljø/naturmangfold (§ 12-7 nr. 6)
- Byggegrenser (eksempelvis mot veg/jernbane) (§ 12-7 nr. 2) (Byggegrenser angis om mulig kun på plankartet. Utfyllende verbale bestemmelser kan ved behov angis her.)
- Miljøkvalitet (for eksempel knyttet til støy og forurensning) (§ 12-7 nr. 3)
- Samfunnssikkerhet (eksempel knyttet til flom eller skred/ras (§ 12-7 nr. 1, 2, 4)
- Vannbåren varme og fjernvarme (§ 12-7 nr. 8)
- Krav om undersøkelser før/ved gjennomføring av planen (§ 12-7 nr. 12)
|
Fellesbestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- tema |
|
Kan brukes til å angi temaet for fellesbestemmelsene, jfr liste i malen av hva fellesbestemmelsene kan inneholde.
|
CharacterString |
1..1 |
- bestemmelse |
|
Ordlyden i selve bestemmelsen |
CharacterString |
1..1 |
kravOmDetaljregulering |
|
Krav om detaljregulering (bare aktuelt i områderegulering) |
KravOmDetaljregulering
(objekttype)
|
0..* |
- gjelderFelt |
|
Hvilke felt (formålsflater/bestemmelsesområder) det blir krevd detaljregulering for (§12-7 nr. 11) |
CharacterString
|
1..1 |
- KravTilDetaljreguleringen |
|
Eventuelle krav til detaljreguleringen utover fellesbestemmelsene som er gitt for hele planområdet. Dette vil være retningslinjer/føringer for detaljregulering. (§12-7 nr. 11)
|
CharacterString
|
1..1 |
bestemmelserArealformål |
|
Gi nødvendige bestemmelser for de enkelte arealformålene i planen |
BestemmelserArealformål
(objekttype)
|
0..1 |
- bebyggelseOgAnleggFellesbestemmelser |
|
Fellesbestemmelser for bebyggelse og anlegg (felt x, x, x, x, etc.)
Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for bebyggelse og anlegg, kan eksempelvis omfatte:
- Grad av utnytting (enten for hver tomt, eller for det arealet som er avsatt til byggeområde) (§ 12-7 nr. 1)
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4, 7):
Uteoppholdsareal og lekeplasser
Parkering og sykkelparkering
Renovasjon
- Dokumentasjonskrav og særskilt underlag til byggesaksbehandlingen (slik som krav til takplan, landskapsplan/utomhusplan, kvalitetsprogram for miljø og energi, plan for overvannshåndtering, marksikringsplan) (§ 12-7 nr. 12)
Antatt dette gjelder alle felt for bebyggelse og anlegg, derfor ikke behov for opplisting av alle. Dette kan ev gjøres i en rapportgenerator. |
CharacterString
|
0..1 |
- bebyggelseOgAnleggFeltspesifikk |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
•Utforming (§12-7 nr. 1):
-Type bebyggelse
-Grad av utnytting
-Plassering
−Byggehøyder
−Takform og/eller møneretning
−Materialbruk
−Andre krav om utforming
- Funksjons- og kvalitetskrav (særskilt for dette/disse byggeområdene) (§ 12-7 nr. 4, 5):
−Adkomst
−Tilgjengelighet
−Hensyn til eksisterende vegetasjon og terreng
- Boligkvalitet (§ 12-7 nr. 5)
−Tetthet, antall og boligsammensetning/størrelse
−Tilgjengelighet
- Andre forhold knyttet til byggegrenser, miljøkvalitet, samfunnssikkerhet og verneverdier som gjelder dette/disse byggeområdene spesielt (§ 12-7 nr. 2, 3, 4, 6)
- Juridiske linjer, eksempelvis støyskjerm, støttemur, sikringsgjerde (§§ 12-7 nr. 1 og 4)
- Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14). For fellesområder angis hvilke eiendommer eierfellesskapet omfatter.
|
BebyggelseOgAnleggBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- samferdselOgInfrastrukturFellesbestemmelser |
|
Fellesbestemmelser for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (felt x, x, x, x, etc.)
Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, kan eksempelvis omfatte:
−Krav til opparbeidingen
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4))
−Stigningsforhold, krav til type dekke
- Unntak fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven (§§ 20-6 og 20-7)
- Dokumentasjonskrav (§ 12-7 nr. 12)
- Juridiske linjer, eksempelvis støyskjerm, støttemur, sikringsgjerde (§§ 12-7 nr. 1 og 4)
|
CharacterString
|
0..1 |
- samferdselOgInfrastrukturFeltspesifikk |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
−Arealbruk
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
−Stigningsforhold, krav til type dekke, frisikt
- Trafikkregulerende tiltak (§ 12-7 nr. 7)
−Krav til fartsdempende tiltak
−Parkeringsbestemmelser
- Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14). For fellesområder angis hvilke eiendommer eierfellesskapet omfatter.
|
SamferdselOgTekniskInfrastrukturBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- grønnstrukturFellesbestemmelser |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for grønnstruktur, kan eksempelvis omfatte:
−Arealbruk
−Krav og vilkår til opparbeiding
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
- Dokumentasjonskrav – eksempelvis krav om landskapsplan
|
CharacterString
|
0..1 |
- grønnstrukturFeltspesifikk |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
−Arealbruk
- Om området/områdene skal være offentlige eller felles (§ 12-7 nr. 14)
- Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
|
FormålsområdeBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- forsvaretFellesbestemmelser |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for alle områder for Forsvaret, kan eksempelvis omfatte:
- Lokalisering og utforming av bygg og anlegg (§ 12-7 nr 1)
−Arealbruk
- Unntak fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven (§§ 20-6 og 20-7)
- Vilkår for bruk av arealer og anlegg (§ 12-7 nr 2)
- Funksjons- og kvalitetskrav (§ 12-7 nr. 4)
−Beredskap og sikkerhet
−Miljøtiltak |
CharacterString
|
0..1 |
- forsvaretFeltspesifikk |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
−Arealbruk
−Grad av utnytting |
FormålsområdeBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- lnfOgReindriftFellesbestemmelser |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for alle landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift områder, kan eksempelvis omfatte:
- Vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 2)
- Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
|
CharacterString
|
0..1 |
- lnfOgReindriftFeltspesifikk |
|
Bestemmelser som gjelder særskilt for enkelte felt, alene eller flere sammen, kan eksempelvis omfatte:
- Lokalisering og utforming av bebyggelse og anlegg til landbruk og reindrift (§ 12-7 nr. 1)
- Bestemmelser om arealbruk, plassering, grad av utnytting og vilkår for bebyggelse i områder for spredt utbygging av boliger, fritidsboliger og næringsvirksomhet innenfor LNFR-formål (§ 12-7 nr. 1, 2)
|
FormålsområdeBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- sjøOgVassdragFellesbestemmelser |
|
Fellesbestemmelser for bruk og vern av sjø og vassdrag (Felt x, x, x, etc.) kan eksempelvis omfatte:
- Utforming og vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 1, 2)
- Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
|
CharacterString
|
0..1 |
- sjøOgVassdragFeltspesifikk |
|
Bestemmelser for <Arealformål> innen bruk og vern av sjø og vassdrag, felt x, x, etc, kan eksempelvis omfatte:
- Utforming og vilkår for bruk av arealer (§ 12-7 nr. 1, 2)
- Retningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak (§ 12-7 nr. 9)
|
FormålsområdeBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- kombinerteHovedformålFellesbestemmelser |
|
Fellesbestemmelser for kombinerte hovedformål (felt x, x, x, etc.) |
CharacterString
|
0..1 |
- kombinerteHovedformålFeltspesifikk |
|
Bestemmelser for kombinerte hovedformål <Arealformål>, felt x, x, etc. |
FormålsområdeBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
bestemmelserHensynsoner |
|
|
BestemmelserHensynssoner
(objekttype)
|
0..1 |
- sikringStøyFare |
|
Sikrings-, støy- og faresoner (§ 11-8 a) (sone x, x)
- Krav eller forbud for å ivareta sikkerhet og avverge fare
|
HensynssoneBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- infrastruktur |
|
Særlige krav til infrastruktur (§ 11-8 b) (sone x, x)
- Nærmere angitte løsninger for infrastruktur
|
HensynssoneBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- lnf |
|
Særlige hensyn til landbruk, reindrift, friluftsliv, grønnstruktur, landskap eller bevaring av naturmiljø eller kulturmiljø (§ 11-8 c) (sone x, x)
- Som angir hensyn og/eller følger opp vedtatte sektorplaner
- Om tilrettelegging for eller begrensing av ferdsel
|
HensynssoneBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- båndlegging |
|
Båndlagte områder eller båndlegging i påvente av vedtak (§ 11-8 d) (sone x, x)
- Rådighetsbegrensninger som gjelder inntil forvaltningsvedtak er gjort
- Hvilke tiltak/virksomheter som er tillatt eller forbudt i henhold til båndlegging etter annen lov
|
HensynssoneBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
- fellesPlanlegging |
|
Krav om felles planlegging (§ 11-8 e) (sone x, x)
- Krav om at området skal planlegges samlet (bare aktuelt i områderegulering)
|
HensynssoneBestemmelse
(objekttype)
|
0..* |
bestemmelserBestemmelsesområder |
|
|
BestemmelserBestemmelsesområder
(objekttype)
|
0..* |
- hjemmel |
|
Velg en av §12-7 nr 1-14 |
HjemmelBestemmelser
(kodeliste)
|
1..1 |
- gjelder_felt |
|
|
FeltbetegnelserBestemmelsesområder
(kodeliste)
|
1..* |
- bestemmelsestekst |
|
|
CharacterString |
1..1 |
bestemmelserRekkefølge |
|
|
BestemmelserRekkefølgeGjennomføringsvilkår
(objekttype)
|
0..* |
- hjemmel |
|
|
HjemmelRekkefølge
(kodeliste)
|
1..1 |
- gjelder_felt |
|
|
FeltbetegnelserRekkefølgeGjennomføringsvilkår
(kodeliste)
|
1..* |
- bestemmelsestekst |
|
|
CharacterString |
1..1 |
- rekkefølgeangivelse |
|
|
RekkefølgeAngivelse
(kodeliste)
|
1..1 |
juridiskBindendeDokumenter |
|
Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i planbestemmelsene, for eksempel illustrasjonsplan eller geoteknisk rapport, listes opp her med navn, dato og eventuelt rapportnummer. |
JuridiskBindendeDokumenter
(objekttype)
|
0..* |
- tittel |
|
|
CharacterString |
1..1 |
- kilde |
|
kildeangivelse der dokumentet kan finnes
Eksempel: URL-adresse, arkiv-referanse |
CharacterString |
1..1 |